Как вложить региональный материнский капитал в ипотеку

Региональный материнский капитал в Московской области

Ещё с 2007 года в Российской Федерации методом стимуляции рождаемости стала программа федерального маткапитала. Постепенно подобные меры начали принимать и в отдельных регионах страны. В Московской области закон о материальной поддержке был введён в 2011 году.

Особенности регионального маткапитала в Московской области в 2019 году

В первую очередь стоит учесть, что программа поддержки была действительна по 2016 год включительно. Прекращение реализации социальной помощи связано с демографической нормой в регионе и перенаселением в самой Москве. Это значит, что жителям Подмосковья, у которых появились дети в 2017 и последующих годах выплата не полагается. Но родители все еще могут получить сертификат, если ребёнок появился в период действия программы.

Условия получения

Местное законодательство выдвигает следующие требования, необходимые для того, чтобы получить региональный семейный капитал:

  • Рождённый или усыновлённый малыш (второй и последующий), появление которого в семье дало право на выдачу средств, должен быть гражданином РФ.
  • Заявитель обладает постоянной регистрацией в Московской области.
  • Появление ребёнка в семье в период действия законопроекта (1 января 2011 — 31 декабря 2016 года).
  • Право на единоразовую областную выплату не было использовано ранее.

Размер выплат в 2019 году

Сумма за всю историю реализации проекта не подвергалась изменениям и не индексировалась. Её размер составляет 100 000 рублей.

Кому положен материнский капитал

По правилам получения сертификат может быть выдан:

  • женщине, которая родила или усыновила второго, третьего и т.д. малыша в вышеуказанный временные рамки;
  • отцу детей (юридическому или биологическому), если мать умерла, недееспособна, лишена родительских прав или считается пропавшей без вести, погибшей (по решению суда);
  • мужчине, который с самого начала был единственным усыновителем;
  • детям, лишённых родительской опеки или официально признанных сиротами.

Необходимые документы

Всем претендующим на маткапитал необходимо предоставить следующие бумаги:

  • заявление;
  • паспорт и его копию;
  • свидетельство о рождении каждого из детей;
  • справку, подтверждающую, что ребёнок является гражданином РФ;
  • свидетельство об усыновлении, официально подтверждённое судом (при наличии);
  • справки о регистрации на территории Московской области (берётся в Федеральной миграционной службе);
  • документ о семейном положении (заключении брака или развода).

Если женщина повторно выходила замуж, потребуется справка о смене фамилии и письменное подтверждение ЗАГСа о том, что в свидетельстве о рождении ребёнка биологический отец вписан со слов матери (для удостоверения его личности).

При оформлении сертификата на мужчину понадобятся копии документов:

  • если жена умерла, то нужно свидетельство о её смерти;
  • в остальных вышеизложенных случаях нужно письменное подтверждение суда (лишение матери родительских прав, признание её погибшей и так далее);

Если дети-сироты подают документы на выплату самостоятельно (или со сторонней помощью), то потребуется выписка из суда, подтверждающая положение как детей, так и родителей.

Также лучше заранее сделать копии всех указанных документов. Это поможет облегчить процедуру оформления и сократить её по времени. Пакет бумаг подаётся в территориальный отдел Пенсионного фонда, на официальном сайте органа, МФЦ или на портале Госуслуг.

На что можно потратить

Осуществить трату денег из запасов региональной казны можно на ограниченный перечень направлений: накопительная пенсия, операции с покупкой и реконструкцией жилья, и сферу образования детей. Стоит учитывать, что средства маткапитала можно использовать не раньше достижения малышом трехлетнего возраста.

Потратить сумму на улучшение условий проживания можно в следующих случаях:

  1. Приобретение недвижимости;
  2. Погашение ипотечного кредита;
  3. Реконструкция и ремонт жилья;
  4. Возведение нового дома на земельном участке (обязательно предназначенного для ИЖС).

При выборе одного из этих пунктов для ПФР необходимо будет предоставить подробные отчёты о проводимых работах. Также возможна покупка недвижимости, приобретение которой производится по безналичному расчёту. В квартире или доме нужно выделить доли на всех членов семьи.

Использование средств на образовательные услуги предусматривает оплату обучения ребенка, не достигшего 25 лет. Причём учебные заведения могут быть как государственные, так и частные. Возможно покрыть затраты и на дополнительные кружки.

При подаче документов на реализацию материнского капитала решение соответствующих органов будет оглашено в период от одного до полутора месяца.

Можно ли региональным капиталом «Семья» оплатить ипотеку?

В редакцию «Комсомольской правды» часто поступают вопросы от читателей по поводу материнского капитала, а также регионального капитала «Семья». Как оказалось, ульяновцы не всегда четко понимают, на что можно потратить деньги, когда можно использовать сертификат и где проконсультироваться по этому поводу. В итоге мы решили провести прямую линию со специалистами отделения Пенсионного фонда по Ульяновской области и Главного управления труда, занятости и социального благополучия Ульяновской области. Поскольку вопросов поступило очень много, то мы решили разбить их на два блока: первый – все, что касается федерального материнского капитала, второй — по региональному капиталу «Семья».

Ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, «Комсомолка» уже публиковала. Сегодня же на вопросы по региональному капиталу «Семья» отвечают специалисты соцзащиты.

Большая часть вопросов наших читателей связана с направлением регионального капитала «Семья» на погашение ипотечного кредита. Поэтому мы решили их объединить и дать максимально подробные ответы.

— Можно ли направить капитал на погашение ипотеки?

Да, можно. Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на улучшение жилищных условий осуществляется в случае, если по состоянию на день обращения с заявлением о распоряжении лицо, получившее сертификат, либо его супруг, являющийся родителем (усыновителем) ребенка (детей), в связи с рождением (усыновлением) которого (которых) возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Получить более подробную информацию по этой мере соцподдержки ульяновцы могут получить в органах социальной защиты по месту жительства.

— Можно ли использовать деньги на погашение ипотеки сразу после получения сертификата или нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года?

— Средства капитала «Семья» можно реализовать не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка по следующим направлениям:

— улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, погашение кредитов, в том числе и ипотечных, на строительство или реконструкцию жилого помещения

— получение платных медицинских услуг

— получение образования ребенком

— получение услуг по страхованию

— получение услуг по организации отдыха и оздоровления ребенка.

В случае направления средств на оказание платных медицинских услуг распорядиться средствами можно с момента получения государственного сертификата «Семья».

— Всю ли сумму сразу можно будет направить на погашение ипотечного кредита?

— Реализация государственного сертификата на именной капитал «Семья» осуществляется посредством компенсации расходов, произведенных лицом, получившим сертификат. При этом размер компенсации средств именного капитала «Семья» должен составлять 25% величины соответствующих расходов, но не более размера именного капитала «Семья».

Например, ваш капитал по именному сертификату «Семья» составляет 100 тысяч рублей и вы выплатили по ипотечному кредиту 400 тысяч рублей, то вся сумма в 100 тысяч рублей именного капитала «Семья» будет перечислена. Если же вы потратили на погашение кредита 100 тысяч рублей, то вам возместят 25%, то есть 25 тысяч рублей.

— За рождение 3 -го ребенка я получила региональный сертификат на сумму 100000 руб . Материнский капитал (федеральный) был вложен на улучшение жилищных условий: купили квартиру, начали делать ремонт. Половину ремонта в новой квартире сделали, а на остальное не хватило денег. Могу ли я вложить региональный сертификат « Семья » в покупк у мебел и в детскую комнату и ремонт? Или это не считается улучшением жилищных условий? Ребенку старшему 14 лет, младшей — 2,8 (один ребенок погиб).

— Нет. Средства капитала «Семья» можно реализовать только по вышеперечисленным направлениям.

— Можно ли направить региональный капитал « Семья » (50 тыс . руб. ) на обучение старшего сына в вузе? Если да, то в какие вузы? Младшей дочке 1,5 года.

— Можно, только когда младшей дочке исполнится 3 года. Обучение можно проходить в любом учебном заведении на территории России .

В нашей семье родился второй ребенок. Нам положен региональный капитал «Семья» (50 тыс. руб. ). Мы пришли в Пенсионный фонд Железнодорожного района, и там нам сказали: идите в администрацию Ульяновска. Также в Пенсионном фонде нам сказали, что сейчас из-за кризиса региональный капитал не выдается. Это правда? И куда нам теперь идти и получим ли мы наши 50 тыс . руб.?

— Никакой кризис на выдачу сертификата капитала «Семья» не влияет. Вам нужно обратиться в социальную защиту населения по месту жительства.

— В этом году вступили в силу изменения по использованию средств семейного капитала, но на наши вопросы в Заволжском отделении соцзащиты ответили, что у них никакой информации на этот счет нет. Хотелось бы узнать эти новшества в действии . Куда и когда нужно обращаться?

Читать еще:  Дебиторка или дебиторка как правильно

— Никаких изменений в закон не вносилось. По всем вопросам, связанным с капиталом «Семья», можно обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.

— У нас двое детей, младшему ребенку 4 года, но мы до сих пор не можем использовать региональный капитал «Семья». Я знаю, что эти деньги можно потратить на лечение ребенка. У младшего — проблемы с зубами, случай сложный — из детской поликлиники нас отправили в частную платную стоматологию , только там взялись лечить ребенка. Мы бы хотели потратить средства капитала на лечение зубов, но нам отказали: эта частная стоматология не числится в списках медучреждений, работающих по региональному капиталу. Тогда мы решили потратить деньги на обучение старшего ребенка — но и тут нам отказали. Мы бы хотели также поехать с младшим ребенком в санаторий на море (море в нашем случае было бы только на пользу), но и здесь мы столкнулись с тем, что средства регионального капитала можно потратить только на отдых в Ульяновской области. В улучшении жилищных условий не нуждаемся, поэтому направлять деньги на это нет необходимости. Почему так много преград для использования регионального капитала «Семья»? Перечень направлений, на которые можно направить деньги, чрезвычайно узок . К огда он будет расширен?

Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на медицинские услуги осуществляется в случае, если медицинские услуги, предоставляемые или предоставленные за плату, не предоставляются или не могли быть предоставлены без взимания платы в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи и территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи. Стоматологические процедуры ребенку могут быть оказаны по полису медицинского страхования в государственном учреждении здравоохранения.

На обучение и отдых детей в пределах России капитал «Семья» потратить можно.

— Можно ли направить капитал «Семья» на плату за детский сад (это же тоже учреждение образования)? Младшему ребенку 3 года.

— Нет. Место в детском саду вам в обязательном порядке предоставят в государственном учреждении образования.

Читайте также

Самые удивительные пары страны: На свадьбу нам пожелали детей — футбольную команду

Недавно в Кремле наградили победителей всероссийского конкурса «Семья года». Самые трогательные, душевные, необычные пары — в рассказе «Комсомолки»

Жизнь напоказ: Стоит ли размещать фото детей в соцсетях

Можем ли мы публиковать снимки сыновей и дочек на своих страничках и делиться подробностями их жизни? Чем вредна такая публичность? Разбираемся вместе с психологом Анной Скавитиной

Супермногодетные

Как живут профессиональные приемные родители, которые берут из интернатов по два десятка ребятишек и больше

Дочь о своей приемной матери: Она бегала за мной с топором

23-летняя Анна Королева несколько раз пыталась пожаловаться в полицию, но там не находили состава преступления [эксклюзив kp.ru]

Чем должна пахнуть искусственная елка: главные правила выбора

Роскачество проводит исследование искусственных елок к Новому году. Для этих целей закупили образцы из России, Китая, Тайланда и Вьетнама

Первая в России елка, заплыв моржей и конкурс строганины: Чем в 2019 году поразил фестиваль «Зима начинается с Якутии»

Зимний праздник в республике Саха — одно из самых ярких и красивых туристических событий в нашей стране

Следователь, вымогавший взятку с издателя Галумова, арестован. Но его жертва все еще за решеткой. Почему?

В Гагаринском районном суде Москвы решается судьба 61-летнего экс-руководителя издательства «Известия»

Михаил Игнатьев, глава Чувашии: На прогулку хожу без министров. Но если надо – потащу с собой, пусть людям отвечают!

Об этом и многом другом руководитель республики, которая в 2020-м отмечает свое 100-летие, рассказал в эфире Радио «Комсомольская правда»

Через 10 лет после трагедии в «Хромой лошади» виновники открыли новый бизнес, а потерпевшие так и не получили компенсации

Дешевый фейерверк, который запустили в пермском ночном клубе, убил 156 человек

Умирай, потому что врачи — не грузчики!

Наш колумнист Герман Пятов о том, как пациентку в тяжелом состоянии вынудили идти пешком до машины «скорой», но она не дошла, умерла в подъезде

Возрастная категория сайта 18+

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

У нас с мужем родился второй ребенок. Еще до его рождения взяли двушку в ипотеку, но сейчас из-за моего декрета платить стало тяжело: тратим больше, а получаю я совсем немного.

Слышала, что можно получить материнский капитал и погасить им ипотеку, но не знаю, как можно это сделать, какие документы собирать, куда их нести. Расскажите, пожалуйста.

И еще: моя подруга хочет взять квартиру в ипотеку, но на первоначальный взнос у нее денег нет. Она может попросить, чтобы ее материнский капитал перечислили банку на первоначальный взнос?

Ирина, поздравляем вашу семью с рождением ребенка! Материнским капиталом действительно можно погасить ипотеку или использовать его, чтобы внести первоначальный взнос. Вот как это работает.

Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

Материнский, или семейный, капитал — это деньги от государства для семей, которые родили или усыновили второго ребенка с 2007 по 2021 год включительно. Если семья не воспользовалась правом на маткапитал за второго ребенка, его можно получить и за другого: третьего, четвертого, десятого. Но деньги все равно выплатят только раз. Размер маткапитала — 453 026 рублей, до 2020 года индексировать его не собираются.

Маткапитал выплачивают не наличными, а сертификатом. Его выдают в пенсионном фонде сразу после рождения или усыновления ребенка. Тратить сертификат разрешают после того, как ребенку исполнится три года, но есть исключения, когда ждать необязательно. Одно из них — это погашение основного долга или первоначального взноса по ипотеке.

Чтобы все получилось, надо доказать банку и пенсионному фонду, что вы потратите маткапитал именно на ипотеку и никого по пути не обманете. Там все не очень сложно, но чтобы не запутаться, давайте разберем детально по шагам.

Автор Т—Ж Лена Евстратова поделилась документами, которые помогли ей погасить часть ипотеки маткапиталом. Главный документ — сертификат на маткапитал

Справка докажет пенсионному фонду, что у вас есть ипотека. В ней указывают размер долга и невыплаченных процентов, номер кредитного договора, имена заемщиков и реквизиты для перечисления маткапитала. Проследите, чтобы справку выдали именно для пенсионного фонда — для них в банках есть специальные шаблоны.

Справку для ПФР делают несколько дней, поэтому заказывать ее стоит заранее.

В Сбербанке справку для ПФР Лене сделали за два дня

Чтобы потратить маткапитал на покупку жилья, оно должно быть в общей долевой собственности всех членов семьи. Но ипотеку оформляют на кого-то одного и распределить доли можно только после ее погашения. ПФР нужна гарантия, что заемщик это сделает. Нотариальное обязательство — и есть такая гарантия. Переоформить жилье в общую собственность нужно будет в течение 6 месяцев после снятия обременения по ипотеке.

Оформить обязательство стоит 2—3 тысячи рублей, обычно это занимает один-два дня. Нотариусу нужно принести следующие документы:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Кредитный договор.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Выписку из Росреестра о регистрации права собственности на квартиру.

Когда будете получать обязательство, попросите сразу сделать и заверить пару копий. Подлинник заберет пенсионный фонд, а документ вам еще понадобится — как минимум, когда будете распределять доли. Без копии его придется восстанавливать у нотариуса, а это будет стоить еще несколько тысяч рублей.

Нотариус подтверждает ваше обязательство переоформить квартиру в общую собственность

Чтобы перевести деньги на ипотечный счет, пенсионному фонду нужно ваше заявление. Подать его можно в отделении ПФР или МФЦ , через портал госуслуг или личный кабинет на сайте ПФР . Если за вас заявление подает представитель, оформите на него доверенность и заверьте ее у нотариуса.

Заявление и приложение к нему можно заполнить в отделении пенсионного фонда, а можно скачать бланки с сайта ПФР и заполнить заранее. В назначении платежа напишите: «В качестве погашения долга по ипотечному кредиту на основании Приложения № 2».

К заявлению приложите пакет документов на погашение кредита средствами маткапитала.

Бланк заявления на распоряжение средствамиRTF, 124 КБ

Бланк сведений к заявлениюDOC, 37 КБ

Документы на погашение кредита средствами маткапитала

Вот список обязательных документов, которые вам понадобятся:

  1. Сертификат на материнский капитал или его дубликат.
  2. Паспорт заемщика.
  3. СНИЛС заемщика.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Копия кредитного договора.
  6. Справка из банка о выдаче кредита.
  7. Копия договора купли-продажи недвижимости.
  8. Выписка из ЕГРН , которая подтверждает право заемщика на жилье.
  9. Копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома, если его еще не ввели в эксплуатацию.
  10. Нотариальное обязательство переоформить жилье в общую собственность мамы, папы и детей.
  11. Документ, который подтверждает, что банк оплатил покупку жилья, к примеру выписка по счету продавца.
Читать еще:  Где Можно Положить Деньги На Карту Тинькофф

ПФР рассмотрит заявление в течение месяца. После этого у него будет пять дней, чтобы сообщить вам о своем решении: одобрить оплату ипотеки маткапиталом или отказать.

Способ, которым вы получите извещение, зависит от того, каким образом вы подавали документы. Если в отделении ПФР — его пришлют по почте. Если в МФЦ — ответ придет туда. А если через сайт ПФР — ищите его в личном кабинете.

Если пенсионный фонд даст добро, то перечислит деньги на счет в течение 10 рабочих дней. Банк увидит назначение платежа и зачтет его в счет ипотеки.

Если пенсионный фонд откажет в перечислении средств, решение можно обжаловать. Подавать жалобу надо тоже в ПФР — ее рассмотрит руководитель отделения или специальный отдел. Если проблема в оформлении документов, ответ придет через пять дней. Если что-то не так с маткапиталом — через 15.

Если маткапитала хватает только на часть кредита, согласуйте с банком новый график платежей. Маткапитал может сократить срок выплаты кредита, а может уменьшить размер ежемесячных платежей. Это зависит от того, что написано в кредитном договоре. Если есть выбор, лучше заранее написать заявление в банк, иначе банк сам выберет вариант погашения.

Если в договоре написано, скажем, что дополнительные суммы зачисляются в счет сокращения срока платежей, то заявление писать не нужно: банк все равно поступит по договору.

Если маткапитал закрывает весь кредит, возьмите в банке справку, что вы больше ничего ему не должны и у него нет к вам претензий.

Материнский капитал на первоначальный взнос

Маткапиталом можно оплатить и первоначальный взнос за ипотеку — частично или полностью. Но все-таки надежнее часть денег заплатить из своего кармана. Банки не слишком охотно кредитуют заемщиков, у которых нет своих доходов.

Чтобы оплатить первоначальный взнос маткапиталом, об этом нужно написать в заявке на ипотеку. Кроме того, понадобится справка из ПФР , что маткапитал уже не потратили на что-то другое. Справку делают три рабочих дня. Чтобы ее получить, нужно принести в отделение фонда паспорт, СНИЛС , свидетельство о рождении ребенка и сертификат на маткапитал. Справку приложите к заявке вместе с остальными документами на получение ипотеки.

После получения кредита и покупки квартиры нужно сделать так, чтобы фонд перевел средства маткапитала в банк. Здесь все работает так же, как при погашении ипотеки: берете справку из банка, оформляете нотариальное обязательство, пишете заявление в ПФР и ждете. После того как фонд переведет деньги, стоит уточнить у банка, нужно ли писать заявление или он автоматически спишет деньги в счет кредита.

Если делать первый взнос маткапиталом, а не своими деньгами, ипотека выходит немного дороже. Так получается потому, что средства маткапитала поступают в банк не сразу. Сбор документов и рассмотрение заявки фондом занимает один-два месяца. Все это время банк не учитывает маткапитал в счет кредита, и ежемесячные платежи получаются больше. После перевода денег сумму кредита пересчитывают, и платежи уменьшаются.

Кстати, если у вас или вашей подруги дети родились после 1 января 2018 года, у вас есть право на льготу. Вашей подруге государство обязано дать ипотеку под 6% годовых, а вам — рефинансировать полученную раньше. Это условия программы льготной ипотеки для семей с детьми.

Как вложить материнский капитал в ипотеку

Материнский капитал — это важное средство поддержки молодых семей, но использоваться может только на цели, которые предусмотрены действующим законодательством.

Что такое материнский капитал

Рождение и воспитание ребенка требует значительного вложения финансовых средств. Для поддержки увеличения рождаемости Российская Федерация приняла закон об оказании поддержки семьям, родившим или усыновившим более одного ребенка.

Закон рассматривает те ситуации, когда речь идёт о рождении ребёнка после первого января 2007 года. Первоначально закон действовал до конца 2016 года. Затем его действие было продлено.

Этот капитал представляет собой определённую сумму денег, которая предоставляется для определённой цели родителям или усыновителям ребёнка.

  1. Обычно он даётся матери, если она родила второго ребёнка. Когда рождается третий, материнский капитал повторно не даётся. Аналогично этот вопрос решается при усыновлении.
  2. Если мать не может получить деньги, их получает отец. Это может происходить в тех случаях, когда она умирает или, например, лишается родительских прав.
  3. Если отец и мать теряют право или не могут получить материнский капитал, это разрешается сделать несовершеннолетнему ребёнку.

Этот вид финансовой поддержки является целевым. Он предназначается для оплаты в следующих случаях:

  1. При реконструкции, покупке квартиры или строительстве жилого дома.
  2. Для оплаты услуг по образованию детей, а также проживания их в это время.
  3. На затраты по социальной адаптации ребёнка-инвалида.
  4. Для оплаты пенсионных накоплений матери.

Для других целей тратить деньги не разрешено.

Величина материнского капитала в течение времени постоянно увеличивалась:

  • первоначально, в 2006 году он составлял 250 тысяч рублей;
  • в 2012 он был равен 387640,30 рублей;
  • в 2017 он достиг уровня 453026,00 рублей.

Предполагается, что в течение 2018, 2019 и 2020 годов индексация производиться не будет.

Остаётся добавить, что в различных регионах РФ установлены дополнительные льготы для многодетных семей. Например, применяется выплата не только за рождение второго ребёнка, но и за каждого последующего.

А также даются большие возможности при оплате целевого кредитования, например, позволяется покупать автомобиль для семьи. Эти дополнительные условия могут существенно различаться в различных регионах.

Согласно закону, который был принят ещё в 2007 году, оплата любого рода санкций или штрафов за счёт использования средств материнского капитала запрещена.

Можно ли взять кредит под материнский капитал?

Нужно понимать, что, хотя обладатель материнского капитала им распоряжается, но непосредственно этими средствами будет управлять Пенсионный фонд. Именно в ней рассматривается, на что планируется использовать эти деньги и дается разрешение на это.

Предположим, семья решила вложить деньги в ипотечный кредит на приобретение жилья для своей семьи. Она не может сама пойти и отдать свой сертификат в банк. Безусловно, она имеет право воспользоваться указанными средствами.

Но для этого пишется соответствующее заявление в Пенсионный фонд и он проводит все необходимые действия, если у него нет никаких возражений.

Хотя, в принципе, право взять кредит таким способом существует, но это можно сделать только для определённых целевых кредитов. А именно это разрешено для тех целей, на которые разрешено использовать этот вид государственной помощи. Эти направления использования были перечислены в предылдущем разделе статьи.

Остаётся вопрос о том, как именно определяется (в формальном смысле) насколько цели кредитования соответствуют тем, которые должны иметь место. Для этого в договоре о предоставлении кредита должно быть чётко сформулировано, что займ имеет целевой характер. Кроме того, должны быть указаны именно те цели, для которых законодательство разрешило использовать материнский капитал.

В частности, оплачивать ипотеку (так как это целевой кредит на покупку нового жилья) разрешается. А вот погашать потребительский кредит запрещено. Причём даже в том случае, если он был потрачен на улучшение жилищных условий и имеются подтверждающие документы. Дело в том, что в самом кредитном соглашении не содержатся указания на то, что кредит целевой и не указаны соответствующие направления его использования.

С 2015 года запрещается таким образом оплачивать любые кредиты, которые получают в микрофинансовых компаниях.

Когда был принят закон о предоставлении МСК, разрешалось с его помощью выплачивать основную сумму долга, а также гасить долги по процентам ипотеки. В 2015 году был принят ряд существенных изменений в этих вопросах. После этого было разрешено использовать указанные средства для выплаты первого взноса по ипотечному кредиту.

Погашаем ипотеку с помощью сертификата

Оплата займа указанным образом — дело выгодное. Тому имеется несколько причин:

  1. Для некоторых семей такой способ ипотеки практически является единственным способом улучшить свои жилищные условия.
  2. Для такого рода кредитов некоторые банки предоставляют более выгодные условия.
  3. Даже если семья является достаточно обеспеченной, материнский капитал позволит ускорить процесс возвращения займа.
  4. В некоторых случаях материнский капитал позволит решить проблему накопления денег для первоначального взноса за новое жильё, поскольку его использование способно существенно снизить его или полностью погасить.

Разрешается использовать для погашения основной суммы кредита и при уплате первого взноса.

Однако, поскольку фактически речь идёт о государсвенной помощи, Пенсионный фонд контролирует такие кредиты с точки зрения качества предоставляемого жилья. Тут имеется несколько требований:

  • Приобретаемая квартира должна обязательно находиться на территории Российской Федерации.
  • Данное жильё должно иметь полноценный статус жилого объекта.
  • Величина жилплощади должна быть такой, чтобы обеспечить комфортное проживание членов семьи.

У банка также имеются свои требования, когда он предоставляет займ:

  1. Нужно, чтобы у заёмщика была хорошая кредитная история.
  2. Стаж работы на текущем рабочем месте должен иметь продолжительность не менее полугода.
  3. У семьи в обязательном порядке в последнее время должен быть стабильный доход. Разумеется, для этого банковскому учреждению должны быть предоставлены документальные подтверждения.
Читать еще:  Банк Клиент Что Это За Программа

Важно подчеркнуть, что приобретаемая недвижимость не должна быть оформлена на кого-то одного. Покупаемая квартира в обязательном порядке обязана быть получена в долевую собственность всеми членами семьи, в том числе и несовершеннолетними детьми.

Хотя разрешена покупка и квартир и домов как на первичном, так и на вторичном рынке, однако покупатель не может здесь делать всё, что захочет. Пенсионный фонд предъявляет к получаемому жилью определенные дополнительные требования:

  1. Таким путём запрещено приобретать ветхие здания или такие, которые находятся в аварийном состоянии.
  2. Степень износа здания не может быть выше пятидесяти процентов.
  3. Ограничения распространяются и на приобретение дач. Не все такие помещения пригодны для комфортного проживания семьи. Если там нет электричества и сантехники, вряд ли Пенсионный фонд позволит тратить на их приобретение материнский капитал.

Еще раз подчеркнем: поскольку расходование средств контролируется Пенсионным фондом (ПФР), все такие действия будут находиться под его наблюдением.

Какие документы для этого нужны?

Приведем пошаговую инструкцию действий в указанных случаях.

На первом этапе нужно выбрать банк и подходящий кредитный продукт. Потом нужно связаться с этим учреждением и уточнить порядок оформления ипотеки.

Теперь необходимо подготовить пакет документов. Окончательный список надо уточнить в банке, но в большинстве случаев список будет включать в себя следующие документы:

  1. Поскольку предполагается использование материнского капитала (МСК), потребуется оригинал и копия сертификата.
  2. Для подтверждения стабильности получаемых доходов потребуется справка за последние шесть месяцев.
  3. Так как МСК мог быть частично потрачен, необходимо предъявить справку из ПФР об остатке средств на счёте.
  4. Паспорт, а также данные о регистрации заявителя.
  5. Разрешается, чтобы при получении займа имелись созаемщики или поручители, в таком случае потребуются справки об их доходах за последние пол года.
  6. В этот пакет должны входить все необходимые документы по тому объекту недвижимости, который будет приобретаться с помощью данной ипотеки.

После подачи документов, предстоит обратиться в ПФР за одобрением расходования средств. Однако, лучше это сделать ещё до подачи документов в банк, чтобы успеть получить одобрение на использование МСК.

Для такого обращения также нужен определённый набор документов:

  1. Сертификат.
  2. Паспорт.
  3. Документы, подтверждающие состав семьи (например, свидетельства о рождении детей).
  4. Копия кредитного договора (если оплачивается уже заключённое кредитное соглашение).
  5. Реквизиты для того банковского счёта, куда будет необходимо перевести деньги.

После выполнения всех подготовительных формальностей можно приступать к непосредственному оформлению кредита и подписанию договора.

Военная ипотека и семейный сертификат

У этого вида ипотеки имеются свои особенности. Например, если квартира приобретается только с её помощью, хозяином может быть только сам военный. А это несовместимо с правилами использования материнского капитала.

Однако, законодательство в определённой ситуации делает исключение. Если финансирование носит совместный характер (и с помощью военной ипотеки и с помощью материнского капитала) то долевыми собственниками становятся все члены семьи.

При этом военный, на которого происходит оформление жилья, дает расписку в том, что он переоформит собственность на квартиру на всю семью положенным образом.

Подводные камни, с которыми можно столкнуться

Вот несколько важных моментов, о которых не стоит забывать:

  1. При получении потребительских или других не целевых кредитов даже если они потрачены в соответствии с целями расходования МСК, использование материнского капитала не допускается. В кредитном договоре должно быть указано, что кредит является целевым.
  2. Разрешается тратить деньги на реконструкцию жилья, но не на ремонт. Заменить сантехнику за счёт МСК нельзя, а перестроить стенку внутри квартиру — можно.
  3. При постройке частного дома оплатить приобретение материалов за этот счёт разрешается. А вот вести строительные работы можно уже только за свой счёт.

На видео ниже юрист рассказывает о процессе оплаты кредита семейным капиталом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Использование федерального и регионального мат капиталов на первоначальный взнос по ипотеке

Доброго времени суток, так получилось, что на третьего ребёнка я получила и федеральный семейный капитал и региональный, могу ли сразу оба этих капитала использовать на первоначальный взнос по ипотеке (ребёнку уже 4 года)

Использование федерального и регионального мат капиталов на первоначальный взнос по ипотеке Доброго времени суток, так получилось, что на третьего ребёнка я получила и федеральный семейный капитал и региональный, могу ли сразу оба этих капитала использовать на первоначальный взнос по ипотеке (ребёнку уже 4 года)

Добрый день! Запрета законодательство не предусматривает. Поскольку идёт речь об улучшении жилищных условий семьи и детей — это вполне возможно. Для более подробной информации о возможностях использования средств можете обратиться письменно в ПФР и в адрес главы местной администрации — вам дадут подробный ответ.

Средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые без привлечения строительной организации лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, а также по договору строительного подряда (строительной организаций), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта ИЖС, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья средства (часть) материнского капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), в том числе по кредиту, обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредитана приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.
* Улучшение жилищных условий – реальное улучшение условий проживания всей семьи в приобретаемом (!) жилом помещении.
* При отсутствии собственности на любое жилое помещение, но проживании в двух-трехкомнатной квартире, заявление на использование средств маткапитала на приобретение в собственность гостинки, комнаты в общежитии, подселения не будет подлежать удовлетворению.
* При наличии в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную на средства маткапитала.
* Средства маткапитала можно направить на покупку дома или части дома с участком. Главное, чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения с участком и в нем не было разграничения по суммам на дом и участок. Приобретение земельного участка отдельно от дома под действие закона о материнском капитале не подпадает.
* Порядок перечисления средств маткапитала:
Средства (часть средств) материнского капитала перечисляются ПФ РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре
— банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения,
— либо на банковский счет кооператива,
— либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный,
— либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части) материнского капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, либо в случае направления средств материнского капиталана компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.
*В случае если сумма средств материнского капитала, указанная в заявлении и перечисленная на счет организации-кредитора, превышает размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом на момент поступления средств на счет организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в ПФ РФ на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector